Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM KRÁSNÉHO NOVÉHO BYTU 1+KK (36 m²) - ČESKÝ BROD
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a velikosti 36 m², který se nachází v přízemí novostavby v Českém Brodě.
✨ Budete úplně prvními nájemníky! Byt je zcela nový, dosud neobývaný a můžete si ho zařídit přesně podle svých představ.
Co byt nabízí?
✅ Přímý vstup do bytu zvenku - velkou výhodou je možnost vstoupit do bytu přímo zvenku, bez nutnosti procházet hlavním vchodem a společnými prostory domu. V bytě jsou dvoje velké prosklené dveře (balkonového typu), které umožňují pohodlný přístup.
Toto řešení ocení zejména osoby s omezenou pohyblivostí, lidé na invalidním vozíku nebo majitelé pejsků, kteří nemusí při každém venčení obcházet celý dům.
✅ Domácí mazlíčci vítáni!
✅ Novostavba s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi - byt je krásně teplý i během chladnějších dnů. Například při venkovních teplotách kolem 5 °C je uvnitř stále příjemná teplota, aniž bychom museli zapínat topení.
✅ Nová kuchyňská linka - bude dokončena začátkem listopadu. Součástí bude varná deska a myčka nádobí.
✅ Nové osvětlení - v bytě budou doplněna svítidla.
✅ Větrání a rekuperace - v nejbližší době budou jedny z prosklených dveří upraveny tak, aby umožňovaly větrání jako klasické okno. Zároveň bude instalováno větrání s rekuperací vzduchu.
✅ Nezařízený byt - kromě kuchyňské linky bude byt pronajímán bez nábytku, takže si ho nový nájemce může vybavit podle vlastního vkusu.
Okolí domu
✔️ Parkoviště přímo před domem.
✔️ Krásné a moderní dětské hřiště v bezprostřední blízkosti.
Výborná dopravní dostupnost
Vlakové nádraží Český Brod - přibližně 10 minut pěšky
Přímé vlakové spojení do Prahy (Praha-Kyje) - cca 35 minut.
Praha - Černý Most - přibližně 17 minut autem.
Občanská vybavenost
V blízkosti se nacházejí supermarkety Billa, Penny a Lidl.
PODMÍNKY PRONÁJMU
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc + elektřina + služby domu a voda (3 367 Kč)
Vratná kauce: 30 000 Kč (2 měsíční nájmy)
Energie se převádí na nájemce.
Domácí mazlíčci vítáni!
Pronájem přímo od majitele - BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE A BEZ PROVIZE!
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a útulné bydlení s dobrou dostupností do Prahy.
**V případě zájmu mi neváhejte napsat soukromou zprávu. Rád zodpovím vaše dotazy a domluvím osobní prohlídku
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 367 Kč
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 87323036
Vybavení a sítě
bezbariérový
zobrazení na portálu: 245
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 895 Kč
11 666 – 14 678 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 697 · váha 61 %
Model z dat
13 406 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 030 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 12 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 406 Kč (rozpětí 11 551 Kč – 15 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 13 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Český Brod, Zborovská)
- Nádraží
- 358 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |