prodej stavebního pozemku 1 104 m²

Žáky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1104m², v obci Štrampouch Rezervace. Tento pozemek je již rezervován. Pokud se Vám líbí způsob mé prezentace a uvažujete o prodeji nemovitosti, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat. Prodej stavebního pozemku 1104 m² – Štrampouch u Čáslavi (Žáky). Nabízíme k prodeji velmi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 061 m², který se nachází v klidné části obce Štrampouch, v katastrálním území Žáky, jen pár minut jízdy od města Čáslav. V rámci nové výstavby v lokalitě si můžete vybrat z celkem čtyř samostatných stavebních parcel: -parcela 1 – 1 061 m² REZERVACE -parcela 2 – 1 081 m² PRODÁNO -parcela 3 – 1 104 m² REZERVACE -parcela 4 – 1125 m² Pozemky jsou rovinaté, orientované v příjemném venkovském prostředí a mají přímý přístup z obecní komunikace. Každá parcela prošla rekultivací a je připravena k okamžité výstavbě. Inženýrské sítě: Na hranici pozemků jsou k dispozici následující sítě: - elektřina - městský vodovod - tlaková kanalizace Územní plán a využití: Dle platného územního plánu obce Žáky se pozemky nachází v zastavitelném území označeném jako „plochy bydlení – v rodinných domech – venkovské“. Možnosti využití: -rodinné domy k trvalému bydlení -doplňkové stavby: garáže, pergoly, dílny -veřejná zeleň, zahrady, rekreační a sportovní zázemí -drobné chovatelské zázemí Lokalita: Obec Štrampouch je součástí obce Žáky a nachází se v krásném a klidném prostředí s výbornou dostupností do Čáslavi (cca 5 minut jízdy). Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodového venkovského života a blízkosti města s veškerou občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, lékař, pošta, sportoviště i vlakové spojení. Okolí nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – procházky, cykloturistiku, houbaření nebo relax na vlastní zahradě. V případě zájmu o více informací, podklady nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás. 

Parametry

Cena: 2.54 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 1104 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-014N057744

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.54 mil. Kč

2 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

1.79 mil. – 4.91 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.02 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno