prodej bytu 3+1 85 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 85 m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem Hledáte prostorné bydlení, které Vám nabídne dostatek místa pro rodinný život a zároveň nevyžaduje rozsáhlé úpravy před nastěhováním? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 85,3 m² a prostornou lodžií. Součástí bytu je I sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu na ulici Mikulášská v Krnově. Byt prošel úpravami asi v roce 2016. Výhodou je zděné bytové jádro v koupelně a samostatné WC, jejichž nadčasové provedení působí příjemným a praktickým dojmem. Podlahy v bytě jsou řešeny účelně s ohedem na využití jedenotlivých místností. V pokojích je položena plovoucí podlaha, v obývacím pokoji jsou parkety a v chodbě a kuchyni je dlažba. Velkorysá dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. Potěší také nízké náklady na bydlení, které mohou být příjemným bonusem při rozhodování o koupi. Prostorná lodžie pak představuje příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek po náročném dni. Pokud hledáte prostorný byt s praktickým uspořádáním, nízkými náklady a možností nastěhování bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic, tato nabídka by Vás mohla oslovit. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu. 

Parametry

Cena: 3.42 mil. Kč (40235 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 115 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00816

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.42 mil. Kč

40 235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

3.32 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.86 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Krnov, Bezručova)
Nádraží: 284 m
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno