prodej bytu 3+1 72 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 na sídlišti Svobody Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na sídlišti Svobody v Prostějově. Jednou z hlavních předností bytu je jeho praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji, která poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Dispozice bytu zahrnuje: tři neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni, chodbu, koupelnu s vanou, samostatné WC, prostorný balkon. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. V domě je navíc možné využívat společnou kolárnu. Byt je v původním stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci a modernizaci. Díky svému uspořádání a velikosti představuje vhodnou volbu pro rodinu, ale také pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v této lokalitě. Sídliště Svobody nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. V blízkosti najdete supermarkety, mateřskou a základní školu, zastávky MHD, poštu, dětská i sportovní hřiště, restaurace a další služby. Vše důležité tak budete mít pohodlně na dosah. Přijďte se přesvědčit o možnostech, které tento byt nabízí. Ráda vám jej osobně představím na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (55556 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13852

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

55 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

3.85 mil. – 5.48 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.57 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Drozdovice)
Nádraží: 1680 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno