Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme parkovací stání v zakladači ve zrekonstruované rezidenci Spálená v lokalitě Praha 1 – Nové Město, situované v -1. podlaží cihlové budovy s výtahem a nepřetržitým provozem recepce.
Parkovací stání je určeno pro osobní vozidla s maximální výškou 1,8 m, maximální délkou 4,95 m, maximální šířkou 2,5 m a maximální nosností vozidla 2,6 t. Součástí objektu je moderní zázemí včetně kamerového systému a 24/7 recepce, což zajišťuje bezpečný a komfortní přístup do budovy po celý den. Rezidence Spálená byla kompletně rekonstruována a zkolaudována v roce 2017. Objekt nabízí moderní technické zázemí, výtah, vytápění i elektrické rozvody. Parkování je přístupné 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.
Lokalita Praha 1 – Nové Město patří mezi nejvyhledávanější adresy v samotném centru Prahy s výbornou dopravní dostupností i napojením na hlavní městské tahy. V bezprostřední blízkosti se nachází významná dopravní křižovatka Lazarská, odkud je možné využít několik tramvajových linek s přímým spojením do všech částí města. Nedaleko se nachází také stanice metra B – Národní třída, která umožňuje rychlé spojení s ostatními linkami pražského metra. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, bank, úřadů a kulturních institucí. V pěší vzdálenosti je například Národní třída, Karlovo náměstí, Václavské náměstí či Národní divadlo. Lokalita tak nabízí nejen skvělou dopravní dostupnost, ale i výjimečnou polohu v samotném historickém a administrativním centru města.
Měsíční nájemné činí 4.477 Kč/měsíc včetně DPH 21% plus poplatky za služby 1.300 Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši 5.777 Kč.
Minimální délka pronájmu 1 rok.
Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 4 477 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
398 m
školka
134 m
lékař
146 m
metro
84 m
pošta
358 m
restaurace
41 m
škola
156 m
obchod
292 m
vlak
1336 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 477 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 026 Kč
3 365 – 5 349 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4 333 · váha 68 %
Model z dat
3 576 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 239 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 4 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 576 Kč (rozpětí 2 823 Kč – 4 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 2 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 477 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Národní třída)
- Nádraží
- 60 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |