Prodej garážového stání 15 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vážení klienti.

Dovolujeme si Vám nabídnout garážové stání ke koupi v rezidenci Nová Lazecká.

Parkovací stání je situováno jakožto první vlevo od vjezdového portálu suterénních garáží a nabízí výměru 15m².

Parkovací stání je definována prohlášením vlastníka a označeno vlastním pořadovým číslem.

Vjezd do garáží je zajištěn automatickými vraty, ovládáno GSM bránou.

Na parkovacím stání nevážně žádný nájemní vztah, je připraveno k okamžitému užívání.

Pro více informací, či sjednání obhlídky prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 600 000 Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 900 m MHD 138 m školka 549 m lékař 583 m pošta 1083 m restaurace 38 m škola 705 m obchod 1517 m vlak 1317 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

40 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

867 805 – 1.43 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 1.21 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 608 400 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 417 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 930 142 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2933 nabídek stejného druhu → 608 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 14:32

Prodej nového garážového stání v rezidenci v Olomouci. Stání je bez nájemního vztahu a připravené k okamžitému užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: suterénní garážové stání

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Lazce)
Nádraží: 1274 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno