Prodej garáže 20 m²

Liberec, Liberec XXV-Vesec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je řadová přízemní garáž v Liberci – Vesci, umístěná ve smíšené zástavbě v okolí obdobných garáží, bytových domů i průmyslových objektů. Velkým plusem je výborná dopravní dostupnost – lokalita je v blízkosti sjezdu z D10 a k autobusové zastávce je to cca 800 m.

Základní informace
	•	Typ: řadová, přízemní garáž
	•	Konstrukce: zděná, vápenná omítka, betonové základy
	•	Střecha: pozinkovaný vlnitý plech
	•	Vrata: plechová, otvíravá
	•	Podlaha: betonová
	•	Okna: bez oken
	•	Inženýrské sítě: zavedena elektřina

Garáž je přístupná ze zpevněné veřejné komunikace na pozemku p.č. 1495/8 ve vlastnictví obce.

Organizovaná prohlídka se na této nemovitosti se konat nebude. V případě zájmu o více informací, či prohlídku nás prosím kontaktujte. 

Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku, porostu a staveb zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (29500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: ceska-aukcni-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Venkovská příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1020 m MHD 105 m školka 121 m lékař 243 m pošta 1173 m restaurace 178 m škola 179 m obchod 1078 m vlak 968 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

29 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

619 270 Kč

553 309 – 896 282 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 582 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 638 077 · váha 67 %

Model z dat 580 044 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 711 579 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 904 Kč/m² → 638 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 580 044 Kč (rozpětí 458 044 Kč – 806 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2933 nabídek stejného druhu → 711 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Vesec samoobsluha)
Nádraží: 976 m (Liberec-Rochlice)
Liberec: 38 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno