Pronájem kanceláře 20 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře cca 20 m², která se nachází v přízemí zděného domu přímo v centru Otrokovic – Baťova, na křižovatce tř. Spojenců a ul. Tylova.

Kancelář je součástí souboru tří kanceláří, ke kterým náleží společné zázemí zahrnující chodbu, kuchyňku, úklidovou místnost a samostatné toalety pro muže i ženy.

Kancelář je vybavena kancelářským nábytkem, okna jsou plastová se žaluziemi a podlahu tvoří PVC a koberec. Vytápění je zajištěno dálkovým teplem, ohřev vody elektrickým bojlerem.

Velkou výhodou je poloha přímo v centru Baťova, dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování přímo před budovou.

Užívání kanceláře je možné ihned, případně dle dohody i později.

Nájemné: 3 300 Kč/měsíc + zálohy na energie 1 200 Kč/měsíc (dle způsobu využití)

Vratná kauce: 4 500 Kč

Prohlídku si s vámi ráda domluvím v termínu, který vám bude vyhovovat.

Parametry

Cena: 3 300 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2010
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: i-reality-zlin

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 223 m školka 84 m lékař 252 m pošta 469 m restaurace 308 m škola 103 m obchod 2577 m vlak 2211 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 300 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 720 Kč

2 596 – 8 392 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 6 300 · váha 37 %

Model z dat 3 840 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 3 830 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 6 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 840 Kč (rozpětí 2 451 Kč – 6 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 3 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 300 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 14:32

Nabízí se pronájem samostatné kanceláře v centru Otrokovic se sdíleným zázemím. K dispozici jsou zálohy na energie a vratná kauce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: dálkové teplo
prislusenstvi: sdílená kuchyňka a toalety

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Zahradní)
Nádraží: 2189 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno