Pronájem kanceláře 35 m²
Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní, kompletně zařízenou kancelář o ploše 35 m². V případě zájmu je celková případná plocha u těchto kanceláří o celkové výměře 85,4 m² v atraktivní lokalitě areálu ASTRA s výbornou dopravní dostupností přímo u sjezdu z dálnice ve směru od Prahy.
Prostory se nacházejí v 1. patře administrativní budovy a tvoří je 3 samostatné kanceláře, které lze pronajmout jednotlivě nebo jako jeden funkční celek. Jsou ideálním řešením pro společnosti hledající klidné, komfortní a okamžitě využitelné pracovní zázemí.
Vybavení a výhody kanceláří:
Celková plocha – možnost pronájmu jednotlivých kanceláří i celého prostoru.
Kompletní vybavení kancelářským nábytkem – bez nutnosti dalších investic do zařízení.
Vlastní kuchyňka přímo v kancelářských prostorách.
Dámské a pánské toalety na stejném patře.
Parkovací místa ZDARMA přímo v areálu.
Možnost využití klimatizace.
Dostupnost vysokorychlostního internetu.
Úsporné vytápění elektrickým tepelným čerpadlem, které přispívá k nižším provozním nákladům.
Klidné a tiché pracovní prostředí vhodné pro každodenní administrativní činnost i obchodní jednání.
Výborná lokalita a zavedený areál
Areál ASTRA se nachází ve strategické poloze přímo u dálničního sjezdu ve směru od Prahy, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro zaměstnance, obchodní partnery i klienty.
Administrativní budova i celý areál jsou jinak plně obsazeny dlouhodobými nájemci, což potvrzuje atraktivitu a stabilitu této lokality. Nabízené kanceláře tak představují zajímavou příležitost získat prostory v zavedeném a fungujícím podnikatelském areálu.
V pravidelných poplatcích jsou již zahrnuty zálohy na:
Elektrickou energii, vytápění a vodu
Napojení na PCO (pult centralizované ochrany)
Odvoz a likvidaci odpadů
Pojištění a pravidelné revize
Zimní a letní údržbu areálu
Hlavní předností nabídky je kombinace kompletně vybavených kanceláří, bezplatného parkování, úsporného provozu a výborné dopravní dostupnosti.
Prostory jsou vhodné jak pro menší firmy a samostatné podnikatele, tak pro společnosti hledající sídlo či regionální kancelář.
Pro více informací, individuální nabídku pronájmu jednotlivých kanceláří nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28617.
Parametry
- Cena
- 9 360 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-11-slusnymakler-cz
Vybavení a sítě
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
426 m
MHD
138 m
školka
1506 m
lékař
1272 m
pošta
1152 m
restaurace
1104 m
škola
1185 m
obchod
426 m
vlak
1166 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 360 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 855 Kč
5 603 – 9 402 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
6 894 · váha 86 %
Model z dat
6 887 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7 041 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 6 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 887 Kč (rozpětí 4 395 Kč – 10 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 7 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 360 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Průmyslový park)
- Nádraží
- 1065 m (Ústí nad Labem západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |