Pronájem kanceláře 19 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prakticky řešený kancelářský prostor o celkové výměře 18,5 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) objektu bez výtahu v lokalitě Plzeň – Lobzy. 
Kancelář poskytuje příjemné a funkční pracovní prostředí, které je ideální pro samostatné podnikatele nebo menší firmy. Místnost je vybavena kvalitním kancelářským osvětlením, plastovými okny zajišťujícími dobrou izolaci a zátěžovým kobercem. Samozřejmostí je zavedené internetové připojení pro bezproblémový chod Vaší kanceláře. Uživatelé prostoru mají k dispozici sdílené zázemí na patře, které zahrnuje vybavení kuchyňkou a sociální zařízení.
Bezpečnost celého objektu je zajištěna mimo jiné bezpečnostní mříží v 1. nadzemním podlaží. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost a možnost pohodlného parkování přímo před domem. Dle platné legislativy je budova zařazena do energetické třídy G (PENB). Poplatky zúčtovatelné – plyn 200 Kč/m²/rok, elektřina 150 Kč/m²/rok. Poplatky fixní – vodné, stočné 200 Kč/osoba/měsíc, úklid společných prostor 300 Kč/měsíc, internet 150 Kč/měsíc. Vratná kauce je stanovena ve výši 2 měsíčních nájmů a provize RK činí 1 měsíční nájem + DPH. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 112 m školka 318 m lékař 421 m pošta 600 m restaurace 114 m škola 338 m obchod 563 m vlak 356 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

263 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 293 Kč

2 574 – 7 045 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 112 · váha 37 %

Model z dat 4 025 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 3 423 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 5 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 025 Kč (rozpětí 2 568 Kč – 6 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 3 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Nádraží Slovany)
Nádraží: 348 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno