Prodej ubytovacího zařízení 1762 m²

Chotoviny, Červené Záhoří · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji hotel Gold s kategorií **** v obci Chotoviny u Tábora. Hotel má k dispozici 25 stylově a komfortně zařízených pokojů, restauraci s kompletně vybavenou kuchyní a další prostory pro pořádání konferencí, svateb a rautů, přičemž součástí hotelu je též wellness centrum. Kapacita prostor je připravena bez problémů pojmout pohodlně 100 míst k sezení. Před hotelem se nachází velké parkoviště a zahrádka s herními prvky pro děti. Hotel je zcela funkční, v provozu a má zavedenou klientelu. Výhodou této lokace je těsná blízkost sjezdu z dálnice D3 (Praha - České Budějovice).
	‌
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře naší společnosti.
	‌
Jsme Realitka cz
	‌
​
	‌

Parametry

Cena: 90.00 mil. Kč (51078 Kč/m²)
Užitná plocha: 1762 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: realitka-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 881

Vzdálenosti

bankomat 6159 m MHD 224 m školka 410 m lékař 4327 m pošta 301 m restaurace 47 m škola 541 m obchod 6749 m vlak 471 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

90.00 mil. Kč

51 078 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37.55 mil. Kč

33.58 mil. – 41.72 mil. Kč

Nabídka je 140 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 35.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 38.10 mil. · váha 82 %

Model z dat 27.92 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 57.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 622 Kč/m² → 38.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.92 mil. Kč (rozpětí 17.12 mil. Kč – 45.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7113 nabídek stejného druhu → 57.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 90.00 mil. Kč je o 140% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Chotoviny)
Nádraží: 826 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno