Prodej pozemku 11405 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 11 405 m2 v obci Horní Lipka. Jedná se o hezký rovinatý pozemek, který je dobře přístupný z veřejné komunikace. Pozemek je obhospodařován, velká část výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost.
Horní Lipka je vesnice, část města Králíky v okrese Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický. Oblast se nachází v nejvýchodnějším cípu Čech na rozhraní Moravy a Polska, protéká tudy řeka Tichá Orlice. Díky své poloze je nejen vyhledávaným cílem turistů, ale i významnou rekreační oblastí. Název katastrálního území je Horní Lipka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 11405 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4539 m MHD 44 m školka 3128 m lékař 4696 m pošta 4637 m restaurace 1762 m škola 4522 m vlak 2286 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.14 mil. Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

918 611 – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 928 067 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 259 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 14:32

Předmětem prodeje je rovinatý pozemek v Horní Lipce vedený v katastru jako trvalý travní porost a obhospodařovaný. Pozemek je dobře přístupný z veřejné komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: veřejný registr půdy LPIS

Dostupnost

Zastávka: 673 m (Horní Lipka, konečná)
Nádraží: 1687 m (Červený Potok)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno