Nemovitosti

Prodej pozemku 590 m²

Albrechtice v Jizerských horách, Albrechtice v Jizerských horách · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 590 m2 v obci Albrechtice v Jizerských horách. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Albrechtice se nachází v blízkosti hranice s Polskem, severozápadně od města Tanvald a severovýchodně od Jablonce nad Nisou. Obec je obklopena malebnou přírodou Jizerských hor a je ideálním výchozím bodem pro milovníky přírody a venkovních aktivit. V létě jsou zde populární pěší túry a cyklistika, v zimě zase lyžování a běžky. Oblast je také skvělá pro rodinné výlety a nabízí spoustu klidných míst pro odpočinek. Katastrální území nese název Albrechtice v Jizerských horách. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
590 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
590 m²
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 841 m MHD 44 m školka 771 m lékař 1593 m pošta 1485 m restaurace 209 m škola 981 m vlak 1337 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
590 000 Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
233 476 Kč
145 483 – 414 811 Kč

Nabídka je 153 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 219 467 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 283 812 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 88 075 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 283 812 Kč (rozpětí 179 376 Kč – 475 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 259 nabídek stejného druhu → 88 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
831 m (Albrechtice, pošta)
Nádraží
1052 m (Tanvaldský Špičák)
Liberec
49 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
205 min · 1 přestup
České Budějovice
221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno