Pronájem nebytového prostoru 40 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální prostory k provozování služeb péče o tělo? Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor na adrese Horní 3188, Havlíčkův Brod, který společně přizpůsobíme vašim představám.

🛠️ Co je součástí modernizace (v režii pronajímatele):
• Nová podlaha: Společně vybereme novou vinylovou podlahu nebo PVC, abychom splnili veškeré hygienické standardy pro provozovnu péče o tělo.
• Kazetový strop: Proběhne instalace moderního podhledu, který zajistí čistý vzhled a skvělou akustiku.
• Nové osvětlení: Kompletní instalace úsporného a příjemného LED osvětlení integrovaného do stropu.
• Odstranění současného obložení a výmalba: Profesionální vymalování celé místnosti v barvách podle vašeho konceptu.

📍 Hlavní výhody prostor:
• Skvělá lokalita: Adresa Horní 3188 zajišťuje výbornou dostupnost pro klienty.
• Flexibilita: Prostor budeme od začátku designovat tak, aby přesně odpovídal specifickým požadavkům vašeho podnikání.
• Čistý start: Začnete v nově zrekonstruovaném a čistém prostředí bez nutnosti velkých počátečních investic do stavebních úprav.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte telefonicky nebo na emailu a domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Poplatky: 3 616 Kč
Užitná plocha: 40 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 23.10.2026 (7 dní)
RÚIAN: 9615121

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 12

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 775 Kč

3 863 – 8 736 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 6 933 · váha 81 %

Model z dat 5 865 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 6 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 865 Kč (rozpětí 3 796 Kč – 9 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14901 nabídek stejného druhu → 7 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Havlíčkův Brod, Husova)
Nádraží: 1262 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno