Pronájem kanceláře 15 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální prostory pro svou kancelář? Nabízíme k pronájmu atraktivní kancelář o velikost 15 m2 na adrese Horní 3188, Havlíčkův Brod.

🛠️ Co je součástí modernizace (v režii pronajímatele v průběhu měsíce listopadu):
• Kazetový strop: Instalace moderního podhledu, který zajistí čistý vzhled a skvělou akustiku.
• Nové osvětlení: Kompletní instalace úsporného a příjemného LED osvětlení integrovaného do stropu.
• Výmalba: Profesionální vymalování celé místnosti.

📍 Hlavní výhody prostor:
• Skvělá lokalita: Adresa Horní 3188 zajišťuje výbornou dostupnost pro vaše stávající i nové klienty.

V případě zájmu o prohlídku kanceláře mě kontaktujte telefonicky nebo na emailu.

Parametry

Cena: 2 253 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Poplatky: 2 045 Kč
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (7 dní)
RÚIAN: 9615121

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 7

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 253 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 699 Kč

1 163 – 4 328 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1 991 · váha 38 %

Model z dat 3 312 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 750 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 1 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 312 Kč (rozpětí 2 144 Kč – 5 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14901 nabídek stejného druhu → 2 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 253 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 19:33

Atraktivní kancelář v Havlíčkově Brodě prochází modernizací stropu, osvětlení a výmalby v režii pronajímatele. Jde o standardní komerční pronájem bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
rok rekonstrukce: 2024

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Havlíčkův Brod, Husova)
Nádraží: 1262 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno