Pronájem bytu 2+kk 68 m²
Praha, Praha - Horní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu prostorný zařízený byt 2+kk na Praze 15, Horní Měcholupy (projekt Nové Měcholupy III) o celkové ploše 67,8 m2 v 6. patře (7. NP).
Dostupnost: 9 min autobusem na metro C Háje, do 10 pěšky od Hostivařské přehrady, 10 min autem do OC Chodov. Součástí bytu je dále velký balkon 11 m2 a podzemní garážové stání.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat skrz zprávy – rádi poskytneme další informace a domluvím si osobní prohlídku.
Byt je plně zařízen – ložnice (20 m2) včetně dvou vestavných skříní a jedné komody, obývací pokoj a kuchyně (27 m2). Další vestavná skříň a botník jsou v předsíni. V bytě je jedna koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a kombinovanou pračkou se sušičkou. Vstup na balkon možný z obou místností. Byt obsahuje "komoru" plnou polic na uskladnění věcí. K dispozici je rychlý internet od O2 500 Mb/s. Pouze nekuřáci bez zvířat.
Měsíční nájemné 25 000 Kč plus zúčtovatelné poplatky 8 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Poplatky
- 8 000 Kč
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 73687944
Vybavení a sítě
balkon (m²): 10
garáž
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 327
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 022 Kč
22 524 – 27 562 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 476 · váha 62 %
Model z dat
24 699 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 25 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 699 Kč (rozpětí 21 281 Kč – 28 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 23 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Janovská)
- Nádraží
- 683 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |