Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velkorysého 2+kk (73 m²) s šatnou a vlastním parkováním za závorou | Vyškov – centrum
Hledáte výjimečně prostorné a klidné bydlení s bezproblémovým parkováním a rychlou dostupností do Brna? V zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený podkrovní byt 2+kk o nadstandardní ploše 72,84 m² ve 4. NP udržovaného cihlového domu přímo v centru Vyškova.
Byt svou rozlohou odpovídá spíšе třípokojovému bytu a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem (42 m²), vybavený sedací soupravou, jídelním stolem a moderní kuchyní se spotřebiči včetně varné desky, trouby, mikrovlnky i lednice s mrazákem. Dispozici doplňuje ložnice s manželskou postelí a šatní skříní, koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta a velká samostatná šatna / komora s vestavěným regálovým systémem.
Parkování a areál:
K bytu náleží vlastní parkovací stání v soukromém vnitrobloku za domem, kam je vjezd zabezpečen vjezdovou závorou. Celý areál je oplocený, tichý, se zelení a dětským hřištěm. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti pár minut, nájezd na dálnici D1 do 3 minut jízdy autem.
Měsíční platby:
Nájemné: 18 000 Kč (včetně parkovacího stání)
Zúčtovatelné zálohy na služby a energie: cca 4 000 Kč
Vratná kauce: 36 000 Kč
Provize RK: 18 000 Kč + DPH
Byt je nekuřácký, kompletně zařízený a volný ihned. Pro sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
403 m
MHD
147 m
školka
404 m
lékař
269 m
pošta
332 m
restaurace
283 m
škola
265 m
obchod
954 m
vlak
996 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 416 Kč
14 719 – 20 317 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 417 · váha 56 %
Model z dat
16 067 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 081 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 18 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 067 Kč (rozpětí 13 721 Kč – 18 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Vyškov, Agrodům)
- Nádraží
- 900 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |