Pronájem bytu 2+1 54 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu vkusně kompletně zrekonstruovaný byt 2 + 1 s balkonem na ulici Jílová, v blízkosti centra. Užitná plocha s balkonem ( 2,12m2 ) je 56,5m2. K bytu náleží sklepní kóje (1,07m2 ).
Byt prošel rekonstrukcí: nové vchodové dveře, plovoucí podlahy, omítky, elektřina, koupelna a WC, bytový zvonek, obložení dveří, nová kuchyňská linka se značkovými spotřebiči: Gorenje, plynový sporák s troubou, lednice zn. Gorenje, pračka zn. Bosch.
Byt se nabízí vybavený a je volný od 1.12.2026. Vybavení je vidět na fotografiích.
V koupelně je vana a dvě vestavěné skřínky. V ložnici a v chodbě je velká vestavěná skříň na míru i s bodovými světly.
V ložnici dominuje manželská postel s komodou a také velká vestavěná skříň.
V obývacím pokoji se nachází rozkládací sedačka, křeslo s podnožkou, komoda a konferenční stolek, TV.
Bytový dům prošel rekonstrukcí: nová plastová okna, fasáda, zateplení, stoupačky, schránky, vchodové
dveře, zvonky.
Jistota činí 38.000Kč
Měsíční nájemné činí 19.000Kč
Celkové náklady bytu 4.000 Kč: TUV, voda, elektřina, plyn, výtah, úklid.
Je zde i společná místnost- kočárkárna, kolárna.
Městská část Štýřice je v blízkosti centra a také kousek od dálničního přivaděče. Je zde veškerá občanská
vybavenost, MHD, tramvaj, MŚ, ZŠ, obchody, LÍDL, 10 min tramvají do centra nb na Mendlovo náměstí.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Ostatní
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
283 m
MHD
317 m
školka
163 m
lékař
475 m
pošta
667 m
restaurace
208 m
škola
166 m
obchod
338 m
vlak
1543 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 910 Kč
17 787 – 22 884 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 468 · váha 60 %
Model z dat
20 526 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 21 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 526 Kč (rozpětí 17 528 Kč – 23 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Celní)
- Nádraží
- 1544 m (Brno-Horní Heršpice)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |