Pronájem bytu 2+kk 31 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem zrekonstruovaného a vybaveného bytu 2+kk nedaleko centra města Boskovice. Byt je vybaven nábytkem (skříň, věšák, postel, komody, stůl s židlemi, pohovka,...) a také kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, sporákem a ledničkou. Vytápění je elektrické. K bytu náleží společné prostory v suterénu a terasa za domem. Bytový dům prošel v letech 2017 - 2018 kompletní rekonstrukcí. Celková výměra bytu je 31 m2. 
Měsíční nájem činí 12.840,- Kč + zálohy na služby ve výši 2.158,- Kč.
PENB - C

Výhodou bytu je především jeho stav, vybavenost a blízkost centra Boskovic.

Město Boskovice tvoří správní centrum (úřady, školy, školky,…) severní poloviny okresu Blansko. Nabízí možnost kulturního, sportovního či turistického využití. Je dostupné autobusem i vlakem a je vzdáleno 35 km od krajského města Brno a 20 km od města Blansko.

Pronajímatel si vyhrazuje právo určit nájemce dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 840 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: tajovsky-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 137 m školka 375 m lékař 274 m pošta 96 m restaurace 187 m škola 137 m obchod 559 m vlak 971 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 840 Kč

414 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 745 Kč

9 097 – 12 413 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 10 387 · váha 57 %

Model z dat 11 387 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 11 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 10 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 387 Kč (rozpětí 9 724 Kč – 13 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 840 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Boskovice, Svatopluka Čecha)
Nádraží: 1139 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno