Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu bytu 2+kk, velikosti 42m3, který se nachází v 5.patře v cihlovém domě bez výtahu v lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulice Českomoravská.
V tomto bytě s orientací do vnitrobloku je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou a toaletou a komora.
V okolí je veškerá vybavenost, OC Harfa 5 minut, tramvajová a autobusová zastávka, vlakové nádraží Praha - Vysočany přímo před domem.
Byt bude k nastěhování od 1.12.2026.
Pro více informací a možnost prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- seliers
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
309 m
školka
315 m
lékař
599 m
metro
411 m
pošta
942 m
restaurace
74 m
škola
285 m
obchod
67 m
vlak
858 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
428 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 948 Kč
17 726 – 23 396 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 782 · váha 58 %
Model z dat
20 749 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 19 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 749 Kč (rozpětí 17 718 Kč – 24 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 315 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |