Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem - byt 2+kk po rekonstrukci, velikosti 43m3, který se nachází v 5.patře v cihlovém domě bez výtahu v lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulice Českomoravská.
Tento byt s orientací do vnitrobloku právě prošel celkovou rekonstrukcí. Je zde obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a komora s přípojkou na pračku.
V okolí je veškerá vybavenost, OC Harfa 5 minut, tramvajová a autobusová zastávka, vlakové nádraží Praha - Libeň přímo před domem.
byt je připravený k okamžitému nastěhování.
Pro více informací a možnost prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- seliers
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
309 m
školka
315 m
lékař
599 m
metro
411 m
pošta
942 m
restaurace
74 m
škola
285 m
obchod
67 m
vlak
858 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 814 Kč
18 488 – 24 220 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 965 · váha 59 %
Model z dat
21 161 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 20 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 161 Kč (rozpětí 18 070 Kč – 24 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 315 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |