Pronájem bytu 4+kk 99 m²
Praha, Praha 6 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného mezonetu 4+kk (99 m²) se zahradou – Praha, Vokovice
Nabízím k pronájmu krásný a prostorný mezonetový byt o dispozici 4+kk a celkové rozloze 99 m², který se nachází ve velmi klidné části pražských Vokovic. K bytu navíc náleží praktický sklep pro bezpečné uložení Vašich věcí.
Interiér bytu je velmi světlý a chytře řešený. Hned při vstupu Vás uvítá světlá chodba, která je vybavena na míru dělanými vestavěnými úložnými prostory, zásuvkami a věšákovou stěnou. Ve spodním patře se kromě koupelny s toaletou nachází také velkorysý obývací pokoj s prostornou kuchyní a schodištěm vedoucím do patra. Tuto úroveň doplňuje další prostorný pokoj s velmi praktickou šatnou.
V podkrovní části bytu pak najdete 2 útulné ložnice s bílou výmalbou, které jsou prosvětlené střešními okny a nabízejí dostatek místa pro lůžko i další nábytek, jako jsou šatní skříně se zrcadlem. Nahoře se rovněž nachází druhá koupelna s toaletou, což zajišťuje maximální komfort pro celou rodinu. Z dřevěných střešních oken se otevírají opravdu nádherné výhledy do širokého okolí a na okolní zástavbu obklopenou stromy. V pokojích i na chodbě je sjednocená podlaha v příjemném a teplém přírodním dekoru.
Velkým bonusem tohoto bydlení je možnost využívat krásnou, udržovanou zahradu, která je plná vzrostlých stromů a keřů. Tento zelený venkovní prostor je naprosto ideální pro letní grilování, posezení nebo klidný odpočinek v přírodě. Lokalita Vokovic nabízí to nejlepší z obou světů – bydlíte v tiché a bezpečné zástavbě, ale zároveň máte k dispozici skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy i na letiště.
Nastěhování:
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Profesionální správa bytu:
Tento byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates International, což Vám zaručuje naprosto bezproblémový a klidný pronájem. Během celého pobytu se nebudete muset dohadovat s majitelem – o veškerou administrativu, vyúčtování i řešení případných technických závad se staráme my. Garantujeme Vám férové jednání, jasné smluvní podmínky a rychlou komunikaci v případě jakéhokoliv problému.
Zaujal Vás tento byt a dokážete si zde představit svůj nový domov? Neváhejte nám napsat e-mail, velmi rádi s Vámi domluvíme termín a vše Vám ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 39 900 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
186 m
školka
37 m
lékař
164 m
metro
1369 m
pošta
1651 m
restaurace
141 m
škola
557 m
obchod
1182 m
vlak
1289 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 900 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 867 Kč
31 554 – 38 839 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 306 · váha 62 %
Model z dat
39 983 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
33 582 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 32 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 983 Kč (rozpětí 34 143 Kč – 46 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 33 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Litovický potok)
- Nádraží
- 1157 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |