Pronájem bytu 2+1 58 m²
Hořice, Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu slunný a velmi dobře řešený zděný byt 2+1 v Hořicích, přímo v centru města na náměstí. Byt o celkové výměře 58 m² se nachází ve 4. NP zděného bytového domu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí prostornou vstupní chodbu, kuchyň s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, velkou koupelnu s vanou, umyvadlem a WC, menší pokoj, samostatnou komoru a prostorný pokoj se šatní skříní.
K příjemnému bydlení přispívají plastová okna se žaluziemi, nové podlahové krytiny a interiérové dveře. Byt je orientován na východ a potěší krásným výhledem do okolí. Vytápění je dálkové.
K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.
Vratná jistota činí 30.000 Kč.
Byt je ihned k nastěhování.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat – rádi Vás bytem provedeme osobně.
Zn.: JC22639S | PENB: G
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- triga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
35 m
MHD
93 m
školka
130 m
lékař
159 m
pošta
171 m
restaurace
63 m
škola
108 m
vlak
1268 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 471 Kč
12 852 – 18 114 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
15 140 · váha 55 %
Model z dat
15 887 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
20 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 15 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 887 Kč (rozpětí 13 567 Kč – 18 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Hořice, náměstí)
- Nádraží
- 1292 m (Hořice v Podkrkonoší)
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |