Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu na minimálně 12 měsíců, nabízíme byt 1+kk o rozloze 34 m2 v Harrachově, části nazývané Klondajk. Byt se nachází ve třetím podlaží, resp. druhém patře apartmánového domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, jídelním stolem se židlemi, sedací soupravou, televizorem a sklápěcím dvoulůžkem. Sociální zařízení je vybaveno standartně WC, umyvadlem a sprchovým koutem. Topení a ohřev TUV je plynovým kotlem. Byt má balkón situovaném do parčíku mezi domy. K bytu patří sklepní kóje. Parkování u domu. Harrachov je sportovní a kulturní centrum Západních Krkonoš s úplnou občanskou vybaveností, supermarkety a obchody se sportovním a ostatním zbožím. Okolní příroda umožňuje sportovní vyžití v létě i v zimě, pro méně zdatné jsou k dispozici turistické trasy např. kolem Mumlavy, popř. sousední Jizerské Hory. Harrachov leží přímo na trase do Polska, je možné se sem dopravit autem, autobusem a také po unikátní železniční trati z Tanvaldu do stanice Mýtiny. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu vč. záloh
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-vrchlabi
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
274 m
MHD
322 m
školka
670 m
lékař
503 m
pošta
454 m
restaurace
140 m
škola
468 m
vlak
2375 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 100 Kč
11 225 – 13 848 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
13 110 · váha 49 %
Model z dat
11 324 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
10 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 13 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 324 Kč (rozpětí 9 670 Kč – 13 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 10:32
Nabízí se dlouhodobý pronájem bytu 1+kk v Harrachově s minimální dobou 12 měsíců. Vytápění a ohřev TUV jsou zajištěny plynovým kotlem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynovým kotlem
- prislusenstvi
- balkón, sklepní kóje, parkování u domu
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Harrachov, sklárna)
- Nádraží
- 2358 m (Harrachov)
- Liberec
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |