Prodej bytu 3+1 72 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na sídlišti Svobody v Prostějově.

Jednou z hlavních předností bytu je jeho praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji, která poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti.

Dispozice bytu zahrnuje: tři neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni, chodbu, koupelnu s vanou, samostatné WC, prostorný balkon.
K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. V domě je navíc možné využívat společnou kolárnu.

Byt je v původním stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci a modernizaci. Díky svému uspořádání a velikosti představuje vhodnou volbu pro rodinu, ale také pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v této lokalitě.

Sídliště Svobody nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. V blízkosti najdete supermarkety, mateřskou a základní školu, zastávky MHD, poštu, dětská i sportovní hřiště, restaurace a další služby. Vše důležité tak budete mít pohodlně na dosah.

Přijďte se přesvědčit o možnostech, které tento byt nabízí. Ráda vám jej osobně představím na prohlídce.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (55556 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 273 m školka 280 m lékař 118 m pošta 485 m restaurace 290 m škola 236 m obchod 172 m vlak 1771 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

55 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

3.59 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 367 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Plumlovská, sídliště)
Nádraží: 1506 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno