Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 31 m²

Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+kk - 31,4 m² - Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané - k pronájmu Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 1+kk pro pracující jednotlivce či pár. Byt je o velikosti 31,4 m² ve Chvalkovicích na Hané (část Ivanovic na Hané). Nájemné je 8.400,- Kč + zálohy na energie a služby dle počtu osob (1 osoba = 2.650,- Kč, 2 osoby = 3.750,- Kč). Majitel požaduje jistotu (kauci) ve výši 8.400,- Kč. Provize RK je 14.520,- Kč včetně DPH. Zájemce prověřujeme v Insolvenčním rejstříku i Centrálním registru exekucí.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21943

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8 400 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 221 Kč
7 434 – 8 973 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 7 443 · váha 57 %
Model z dat 9 301 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 11 069 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 7 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 301 Kč (rozpětí 7 943 Kč – 10 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1913 m
Nádraží
381 m (Chvalkovice na Hané)
Brno hl. n.
50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
210 min · 1 přestup
Liberec
213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
218 min · 1 přestup
České Budějovice
234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno