Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu po rekonstrukci 2+1 Jílová, Brno Nabízíme k pronájmu vkusně kompletně zrekonstruovaný byt 2 + 1 s balkonem na ulici Jílová, v blízkosti centra. Užitná plocha s balkonem ( 2,12m² ) je 56,5m². K bytu náleží sklepní kóje (1,07m² ). Byt prošel rekonstrukcí: nové vchodové dveře, plovoucí podlahy, omítky, elektřina, koupelna a WC, bytový zvonek, obložení dveří, nová kuchyňská linka se značkovými spotřebiči: Gorenje, plynový sporák s troubou, lednice zn. Gorenje, pračka zn. Bosch. Byt se nabízí vybavený a je volný od 1.12.2026. Vybavení je vidět na fotografiích. V koupelně je vana a dvě vestavěné skřínky. V ložnici a v chodbě je velká vestavěná skříň na míru i s bodovými světly. V ložnici dominuje manželská postel s komodou a také velká vestavěná skříň. V obývacím pokoji se nachází rozkládací sedačka, křeslo s podnožkou, komoda a konferenční stolek, TV. Bytový dům prošel rekonstrukcí: nová plastová okna, fasáda, zateplení, stoupačky, schránky, vchodové dveře, zvonky. Jistota činí 38.000Kč Měsíční nájemné činí 19.000Kč Celkové náklady bytu 4.000 Kč: TUV, voda, elektřina, plyn, výtah, úklid. Je zde i společná místnost- kočárkárna, kolárna. Městská část Štýřice je v blízkosti centra a také kousek od dálničního přivaděče. Je zde veškerá občanská vybavenost, MHD, tramvaj, MŚ, ZŠ, obchody, LÍDL, 10 min tramvají do centra nb na Mendlovo náměstí.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N02247

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 657 Kč
18 407 – 25 254 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 21 996 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 17 613 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 996 Kč (rozpětí 18 783 Kč – 25 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno