pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+kk, ihned k nastěhování Nabízíme k pronájmu útulný byt ve druhém poschodí domu umístěného v těsné blízkosti metra Budějovická. Byt, situován na severovýchod a severozápad, poskytuje velice příjemnou atmosféru slunného rána a večera. Dům se nachází v blízkosti komerční zóny a stanice MHD Budějovická, která je vzdálena cca 2 minuty chůze od domu. Byt o rozloze 49 m² nabízí dvě samostatné místnosti a prostornou předsíň s dostatkem úložného prostoru. V rámci vybavení bytu jsou základní spotřebiče – vestavěná lednice a mrazák, trouba, myčka a pračka. Místo také na sušičku. Velké množství úložného prostoru poskytuje také moderní kuchyňský kout z masivního dřeva vyroben na míru. V kuchyni je dále jídelní pult s prostorem na barovou židli. Na podlahách jsou zrenovované dřevěné parkety a dlažba. Interiérové dveře prosklené, vzor satinato. Elektřina se převádí na nájemníka. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018. Parkoviště přímo u domu – modré zóny (možnost přihlášení trvalého bydliště) K nastěhování od 1. 11. 2026
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-996922
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
510 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 328 Kč
18 050 – 24 742 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 622 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 176 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 622 Kč (rozpětí 18 464 Kč – 25 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |