Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu hezkou zcela nově zrekonstruovanou garsonku (1+kk) v druhém patře. Garsonka je kompletně vybavená, připravená k okamžitému užívání, nachází se v klidné ulici ve velmi pěkné rezidenční lokalitě (vilové zástavbě) s výbornou dostupností na MHD a centrum města (metro Strašnická 6 min chůze, tramvaj 3 min, autobus 3 min).
V docházkovém vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, skvělé sportovní, společenské i volnočasové vyžití.
Byt je pro 1 osobu. Pouze nekuřáci a bez domácích mazlíčků.
Byt je volný od 1.11.2026 k nastěhování. Prohlídka možná po domluvě v úterý a ve středu.
Měsíční nájemné činí 15200 Kč, poplatky 4000 Kč - 1 osoba (poplatky a zálohy, vč. internetu), vratná kauce ve výši 20 000 Kč.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 200 Kč /měsíc (760 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 22600850
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 17000
zobrazení na portálu: 552
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 15 200 Kč | -4.4 % |
| 25.10.2026 | 15 900 Kč | -3.6 % |
| 24.10.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 23.10.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 200 Kč
760 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 233 Kč
12 876 – 16 335 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 029 · váha 60 %
Model z dat
15 085 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 919 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 701 Kč/m² → 14 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 085 Kč (rozpětí 12 878 Kč – 17 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 7 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Na Palouku)
- Nádraží
- 566 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 15 900 → 15 200 |
| 25.10.2026 | zlevněno 16 500 → 15 900 |
| 24.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 23.10.2026 | přidáno |