prodej stavebního pozemku 1 106 m²
Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stav. pozemku - Petrův Dvůr u Netolic Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.106 m², který se nachází v klidné části obce Petrův Dvůr, místní části města Netolice. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí, blízkost přírody a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost, dle platného územního plánu je však určen k výstavbě rodinného domu. Představuje tak ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení i zajímavou investici do budoucna. Na hranici pozemku je již vybudována elektrická přípojka. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Výhodou je klidná poloha na okraji obce, dostatek prostoru a soukromí. V nedalekých Netolicích najdete školy, školky, obchody, zdravotní služby i další potřebnou občanskou vybavenost. Pozemek je připraven k převodu a nabízí možnost začít s přípravou budoucí výstavby. Kupní cena: 2.300.000,- Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (2080 Kč/m²)
- Pozemek
- 1106 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1. reality GP s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2417
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
2 080 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.14 mil. Kč
1.30 mil. – 3.62 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.98 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
2.67 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 511 m (Netolice, Petrův Dvůr)
- Nádraží
- 591 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |