Prodej garážového stání 11 m²

Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji vnitřní garážové stání o výměře 11 m&#178;, které se nachází v ulici Pelzova v Praze-Zbraslavi. 

Stání je umístěno v garážových prostorách bytového domu hned při vjezdu do garáží a představuje  komfortní řešení pro vlastní parkování bez nutnosti každodenního hledání volného místa na ulici. 
Vhodné jak pro vlastní využití, tak jako investice k pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 740 000 Kč (67273 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 11

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 83 m školka 190 m lékař 147 m metro 10265 m pošta 374 m restaurace 124 m škola 334 m obchod 4762 m vlak 1032 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

740 000 Kč

67 273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

579 530 Kč

466 138 – 678 537 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 544 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 626 016 · váha 86 %

Model z dat 344 411 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 270 400 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 911 Kč/m² → 626 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 411 Kč (rozpětí 181 146 Kč – 854 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 270 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 740 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Sídliště Zbraslav)
Nádraží: 1016 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno