Pronájem kanceláře 60 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné a reprezentativní místo pro své podnikání? Prostor, kde se budou dobře cítit nejen Vaši klienti, ale i Vy sami?
Dovolujeme si Vám nabídnout k podnájmu atraktivní nebytové prostory o celkové výměře cca 60 m², které se nacházejí v samotném centru Mladé Boleslavi, na hlavní třídě T. G. Masaryka.
Jedná se o nezařízené prostory, ideální zejména pro jógové a relaxační lekce, masáže, kosmetické či terapeutické služby, individuální konzultace, poradenství nebo menší vzdělávací centrum. Využít je lze samozřejmě také jako kanceláře či sídlo firmy.
Nabízené prostory se nacházejí ve 2. patře reprezentativní třípodlažní cihlové budovy a tvoří je dvě vzájemně průchozí místnosti, na které přímo navazuje prosklená zimní zahrada se zastřešenou terasou. Právě zimní zahrada dodává celému prostoru osobité kouzlo. Nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení s klienty nebo relaxaci mezi jednotlivými lekcemi či konzultacemi. V kombinaci s klidným prostředím domu vytváří velmi příjemné zázemí pro podnikání zaměřené na péči o tělo i duši.
Velkou předností je také samotná atmosféra domu. Objekt je využíván převážně pro kancelářské a další služby, panuje zde přátelské prostředí a příjemné sousedské vztahy mezi jednotlivými nájemci.
Budoucí nájemce může dále využívat společnou recepci, kuchyňku a dvě toalety. V jedné z místností je položen zátěžový koberec. K dispozici je také vysokorychlostní optické internetové připojení za 350,- Kč měsíčně. Vytápění objektu je zajištěno plynovým topením.
Dalším příjemným bonusem je stylová kavárna přímo v suterénu domu, která nabízí krásné prostředí a denní výběr specialit. Je ideálním místem pro ranní kávu, pracovní schůzku nebo krátký odpočinek během dne.
Podmínky podnájmu:
• Měsíční nájemné: 15.000,- Kč
• Zálohy za služby a energie ( teplá, studená voda, vytápění a úklid společných prostorů) 3.000,- Kč/měsíc
• Optické internetové připojení: 350,- Kč/měsíc
• Vratná peněžní jistota (kauce): 18.000,- Kč
• Provize realitní kanceláře: 15.000,- Kč
Umístění budovy přímo na třídě T. G. Masaryka zajišťuje výbornou dostupnost pro Vaše klienty, a to i díky autobusové zastávce v bezprostřední blízkosti. Veřejné parkoviště se nachází u zimního stadionu, přibližně 200 metrů od domu, s pěším přístupem po schodech. Po dohodě s majitelem je navíc možné v zimním období využívat parkovací místo za domem.
Pokud hledáte místo, které má svou atmosféru, nabízí příjemné zázemí a zároveň výbornou adresu pro Vaše podnikání, přijďte se osobně přesvědčit. Ráda Vás prostory provedu a poskytnu další informace. Volné od 01.11.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120303.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- next-reality-harmony
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
23 m
školka
463 m
lékař
233 m
pošta
396 m
škola
40 m
obchod
939 m
vlak
862 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 16 000 Kč | +6.7 % |
| 23.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 325 Kč
13 663 – 28 635 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
16 413 · váha 62 %
Model z dat
18 432 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
11 600 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 432 Kč (rozpětí 11 917 Kč – 28 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14594 nabídek stejného druhu → 11 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Zimní stadión)
- Nádraží
- 849 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zdraženo 15 000 → 16 000 |
| 23.10.2026 | přidáno |