Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Holice, Holice v Čechách · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Od půlky listopadu pronajmu byt 2+kk ve druhém patře dvoupodlažní cihlové budovy v Holicích, bez výtahu. Byt o celkové ploše 64 m2.

Byt je částečně vybaven. Možnost pronájmu garáže ve stejném domě (podlahové topení) za 2500kč/měsíc.

Byt je orientován na východ. Okna (trojskla) jsou opatřena odrazovými roletami pro uchování nižších teplot v létě a lihovým krbem pro zahřátí a atmosféru ve dnech sychravých, podlahové topení (na plyn).

Pokud máte zájem o prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace a domluvím případný termín prohlídky.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Poplatky: 5 500 Kč
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (7 dní)
RÚIAN: 83208445

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8 garáž lodžie (m²): 8 parkování zobrazení na portálu: 233

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 400 Kč

16 147 – 19 276 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 17 674 · váha 63 %

Model z dat 16 779 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 608 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 17 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 779 Kč (rozpětí 14 457 Kč – 19 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 25 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Holice, kulturní dům)
Nádraží: 629 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno