Pronájem bytu 2+1 61 m²
Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 na ulici Brněnská ve Šlapanicích u Brna. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu.
Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, prostorná kuchyně, předsíň, koupelna a samostatné WC. Praktickou výhodou jsou také dvě komory, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Kuchyně nabízí dostatek místa také pro jídelní část a je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Z kuchyně je přímý vstup na první balkon. Druhý balkon je přístupný z jednoho z pokojů. Byt tak disponuje dvěma samostatnými balkony. K bytu náleží také sklep.
Šlapanice nabízejí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život – v okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i další potřebné služby.
Velkou výhodou je dobré dopravní spojení s Brnem. Šlapanice jsou součástí IDS JMK a autobusová linka 31 nabízí přímé spojení až k brněnskému hlavnímu nádraží. K dispozici je také noční spojení, takže lokalita dobře poslouží i pro každodenní dojíždění za prací nebo studiem do Brna.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají prakticky řešené bydlení se dvěma balkony, dostatkem úložného prostoru a dobrou dostupností Brna.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
755 m
MHD
199 m
školka
261 m
lékař
777 m
pošta
806 m
restaurace
609 m
škola
625 m
obchod
3882 m
vlak
579 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 423 Kč
15 466 – 20 432 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 373 · váha 58 %
Model z dat
17 689 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 17 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 689 Kč (rozpětí 15 105 Kč – 20 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 629 m (Šlapanice, sídliště)
- Nádraží
- 926 m (Šlapanice zastávka)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |