Pronájem bytu 3+1 72 m²
Ostrava, Dubina · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem plně zařízeného bytu 3+1, 72 m² – Ostrava-Dubina, ul. Jaroslava Misky 73/15
Naše společnost vám s potěšením nabízí pronájem plně zařízeného bytu 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Jaroslava Misky 73/15 v městské části Ostrava-Dubina.
Byt o celkové výměře 72 m² je situován v 5. patře z 6 revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu.
Byt je výsledkem náročné a velmi zdařilé rekonstrukce, při níž byl kladen důraz na kvalitní materiály a moderní design. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové omítky a sádrokartonové podhledy.
V kuchyni a chodbě jsou použity vkusné podlahové krytiny, v obytných místnostech pak kvalitní plovoucí podlahy.
Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka s kováním Blum, vybavená vestavnými spotřebiči – sporákem, myčkou nádobí, lednicí a pračkou (pračka je umístěna v koupelně).
Koupelna je řešena novým bytovým jádrem, disponuje vanou, větráním a přístupem denního světla. Toaleta je samostatná a designově sladěná s koupelnou.
Velkou výhodou jsou vestavné skříně v chodbě i u vstupu do jednoho z pokojů.
Ložnice je prakticky rozdělena na hlavní část a šatní kout s policovým systémem.
Byt je napojen na optický internet PODA s rozvody až k TV. K bytu náleží zasklená lodžie s výhledem do klidného dvora a také prostorná dřevěná sklepní kóje o velikosti cca 2 m².
Lokalita je velmi klidná a příjemná, s pohodlným příjezdem po jednosměrné ulici. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – základní i mateřská škola, obchody, lékaři a zastávka MHD, odkud jste během několika minut na cestě do centra města.
Byt je ideální volbou pro rodinu, pár i jednotlivce, případně jako dlouhodobé kvalitní bydlení.
Finanční podmínky
nájemné: 15.000,- Kč/ měsíc
zálohy na služby: cca 4.500,- Kč / měsíc 2 dospělí, 2 děti
elektřina + plyn (vaření): převod na nájemce
kauce: 30.000 Kč
odměna realitní kanceláři: 15.000,- Kč
Doporučujeme osobní prohlídku, při které se o kvalitách této nabídky přesvědčíte sami.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
369 m
MHD
668 m
školka
278 m
lékař
292 m
pošta
622 m
restaurace
140 m
škola
344 m
obchod
754 m
vlak
2982 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 23.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 411 Kč
13 691 – 17 056 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 150 · váha 62 %
Model z dat
15 789 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 15 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 789 Kč (rozpětí 13 513 Kč – 18 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 387 m (Václava Jiřikovského)
- Nádraží
- 2402 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 23.10.2026 | přidáno |