Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 33,1 m² s balkonem, který se nachází v novostavbě z roku 2022 v rámci rezidenčního projektu Britská čtvrť v pražských Třebonicích.
Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem vybaveným lednicí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Z pokoje je přímý vstup na balkon s výhledem do okolní zástavby. Koupelna se sprchovým koutem je spojena s toaletou. Praktickým benefitem je také samostatná komora s přípojkou na pračku, která poskytuje další úložný prostor.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí najdete kavárny, restaurace, lékárnu, poštu a další služby. Za nákupy můžete vyrazit do obchodního centra Metropole Zličín. Pro cestování po Praze je k dispozici metro i autobusové spojení a výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5.
Byt bude připraven k nastěhování od prosince, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 3 899 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces jednodušší a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 19 200 Kč /měsíc (582 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 77.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
311 m
školka
92 m
lékař
1065 m
metro
390 m
pošta
638 m
restaurace
249 m
škola
446 m
obchod
247 m
vlak
1849 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 200 Kč
582 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 571 Kč
15 866 – 21 408 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 841 · váha 57 %
Model z dat
18 753 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 18 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 753 Kč (rozpětí 16 014 Kč – 21 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 200 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Obchodní centrum Zličín)
- Nádraží
- 412 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |