Pronájem bytu 3+kk 93 m²
Hranice, Hranice VII-Slavíč · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 3+kk s balkonem o celkové výměře 93,5 m2 nacházející se v klidné obci Slavíč s dobrou dopravní dostupností do 7 km vzdálených Hranic či 6 km vzdáleného Lipníku nad Bečvou. Nabízený byt je ideálním řešením pro lidi hledající bydlení v bytě a zároveň ocení zázemí rodinného domu, které nabízí cihlový dům o čtyřech bytových jednotkách. Samotný byt se nachází ve zvýšeném přízemí a prošel kompletní rekonstrukcí včetně plastových oken, nového topení, což ocení zájemci o byt s nízkými provozními náklady. Součástí bytu je vstupní chodba, ze které je možné vstoupit do společné koupelny s WC vybavené sprchovým koutem a do všech tří pokojů. Obývací pokoj navazuje na velký kuchyňský kout, který disponuje kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Součástí bytu je i malá šatna a špajz. Je požadována dvou měsíční vratná kauce a odměna za zprostředkování ve výši jednoho měsíčního nájmu. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- malik-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4494 m
MHD
335 m
školka
2036 m
lékař
3100 m
pošta
2097 m
restaurace
3095 m
škola
2018 m
obchod
4492 m
vlak
2547 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 400 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 539 Kč
13 464 – 18 635 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
15 602 · váha 49 %
Model z dat
14 885 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
32 240 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 15 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 885 Kč (rozpětí 12 711 Kč – 17 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 32 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Slavíč, škola)
- Nádraží
- 2478 m (Drahotuše)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |