Pronájem bytu 5+1 178 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Zprostředkování: jeden měsíční nájem + DPH
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte opravdu prostorné bydlení, kde má každý své místo, ale zároveň můžete zůstat spolu?
Tento byt nabízí neobvyklou kombinaci velkorysé plochy, možnost dvou samostatných bytových částí a rozlehlých teras v samotném centru města.
Byt má 178 m² obytného prostoru a 123 m² teras, umístěný v posledním podlaží domu – přímo na náměstí Míru v Kroměříži.
Prostor lze využít jako dvě samostatné části s vlastním vstupem.
Současná dispozice nabízí 4 samostatné pokoje vhodné pro ložnice, či pracovny, jeden velkorysý obývací pokoj s kuchyni, tři koupelny a terasy kolem celého bytu.
Bydlení, které se přizpůsobí vašim potřebám díky možnosti dvou samostatných částí je zajímavou volbou například pro:
Větší rodinu, která potřebuje dostatek prostoru pro každého člena domácnosti.
Dvě generace, které chtějí bydlet blízko sebe, ale současně si zachovat vlastní zázemí.
Rodinu s potřebou pracovny, případně odděleného prostoru pro práci z domova.
Velkým benefitem jsou také terasy. Nabízejí prostor pro odpočinek, posezení i chvíle venku, aniž byste museli opustit svůj domov.
Pro lepší představu o možnostech zařízení teras jsou součástí prezentace vizualizace možného řešení.
Nejde o součást prodeje, ale o inspiraci, jak lze prostor uspořádat a přizpůsobit vlastním představám.
Bytový dům z roku 2008 je vybaven výtahem.
Cena a dostupnost:
Měsíční nájemné: 21 000 Kč
Zálohy na služby a elektrickou energii: 9 000 Kč měsíčně
Kauce
Zprostředkování: jeden měsíční nájem + DPH
Byt je k dispozici ihned.
Součástí pronájmu je jedno parkovací místo.
Pokud hledáte bydlení, které nabízí více prostoru, samostatnosti a možností než běžný byt, přijďte se podívat osobně, ráda se s Vámi potkám na prohlídce.
Součástí prezentace je video a 3D virtuální prohlídka, díky kterým si můžete byt projít již z domova.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
271 m
MHD
142 m
školka
195 m
lékař
50 m
pošta
85 m
restaurace
133 m
škola
83 m
obchod
883 m
vlak
1180 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 788 Kč
30 402 – 40 802 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
36 585 · váha 50 %
Model z dat
36 194 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
64 193 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 36 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 194 Kč (rozpětí 30 908 Kč – 41 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 64 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 11:32
Pronájem velmi prostorného bytu 5+1 v posledním podlaží domu přímo na náměstí v Kroměříži. Byt z roku 2008 nabízí rozlehlé terasy a možnost rozdělení na dvě samostatné bytové části.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- rok stavby
- 2008
- prislusenstvi
- terasy 123 m2, parkovací místo, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
- Nádraží
- 1224 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |