Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 48 m², 1. NP s terasou do dvora, Napajedla (1/202) Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY Vám nabízí pronájem bytu v novostavbě o velikosti 2+kk v Napajedlích na ulici 2. května. Plocha bytu je cca 60 m², k bytu náleží i terasa o velikosti cca 8 m², sklepní kóje a je zde možnost pronajmout i garáž. Jedná se o novostavbu domu z Porothermu o třech nadzemních podlažích, jednom podzemním podlaží bez výtahu. Byt se nachází v 1. NP a skládá se z chodby, ze které jsou vstupy do jednotlivých neprůchozích místností - ložnice, koupelna s vanou, umyvadlem a vývodem na pračku, samostatná toaleta, šatna a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka značky Oresi se spotřebiči - trouba, indukční deska a digestoř (značky Candy, Samsung). V případě zájmu je možnost dovybavit kuchyň za příplatek i myčkou a mikrovlnnou troubou. Dále je možnost byt dovybavit za příplatek dle požadavků po domluvě s pronajímatelem (skříňky, pergola, žaluzie aj. ). Z obývacího pokoje a ložnice je vstup na terasu, která je orientovaná na západní stranu. Okna jsou plastová trojskla. Interiérové dveře jsou včetně obložkových zárubní. Podlahovou krytinu tvoří kombinace vinylu a dlažby. Vytápění je podlahové teplovodní, v koupelně je navíc otopný žebřík. Ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Do bytu je přivedená optická linka pro připojení internetu. Každá místnost je vybavená datovou a TV zásuvkou. Parkování je k dispozici v blízkosti domu nebo je možné pronajmout i novostavbu garáže 18 m² (sekční vrata, dálkové ovládání, kamerový systém). PENB - energetický štítek třídy A (mimořádně úsporná). Jedná se o velmi klidnou lokalitu. Dostupnost veškeré občanské vybavenosti je v docházkové vzdálenosti - obchody s potravinami, autobusová zastávka, fitness centrum, kadeřnictví, masáže, kino, hřiště pro děti, fotbalové hřiště, zdravotní středisko, základní škola a mateřská školka, městský úřad, pošta, papírnictví, restaurace, knihovna či les. Zlín je autem vzdálený 15 km, Uherské Hradiště 17 km. Díky nově vybudované dálnici dojedete do Kroměříže za 25 minut, do Brna za hodinu. Byt je k dispozici po domluvě ihned. Náklady na bydlení jsou 18.000 Kč nájemné, plus 4.000 Kč zálohy za služby a energie. V ceně není internetové a televizní připojení. Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám a rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
23.10.2026 (6 dní)
Prodávající
HUSKY REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 8 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 35 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-00408

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 739 Kč
9 934 – 13 730 Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 615 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 16 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 615 Kč (rozpětí 9 918 Kč – 13 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
58 min · 1 přestup
Brno hl. n.
76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
215 min · 1 přestup
Liberec
218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
223 min · 1 přestup
České Budějovice
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 znovu v nabídce
25.10.2026 staženo
23.10.2026 přidáno