pronájem bytu 5+kk 178 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Zprostředkování: jeden měsíční nájem + DPH

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem výjimečně prostorného bytu 5+1 se 3 koupelnami a terasami v centru Krom Hledáte opravdu prostorné bydlení, kde má každý své místo, ale zároveň můžete zůstat spolu? Tento byt nabízí neobvyklou kombinaci velkorysé plochy, možnost dvou samostatných bytových částí a rozlehlých teras v samotném centru města. Byt má 178 m² obytného prostoru a 123 m² teras, umístěný v posledním podlaží domu – přímo na náměstí Míru v Kroměříži. Prostor lze využít jako dvě samostatné části s vlastním vstupem. Současná dispozice nabízí 4 samostatné pokoje vhodné pro ložnice, či pracovny, jeden velkorysý obývací pokoj s kuchyni, tři koupelny a terasy kolem celého bytu. Bydlení, které se přizpůsobí vašim potřebám díky možnosti dvou samostatných částí je zajímavou volbou například pro: Větší rodinu, která potřebuje dostatek prostoru pro každého člena domácnosti. Dvě generace, které chtějí bydlet blízko sebe, ale současně si zachovat vlastní zázemí. Rodinu s potřebou pracovny, případně odděleného prostoru pro práci z domova. Velkým benefitem jsou také terasy. Nabízejí prostor pro odpočinek, posezení i chvíle venku, aniž byste museli opustit svůj domov. Pro lepší představu o možnostech zařízení teras jsou součástí prezentace vizualizace možného řešení. Nejde o součást prodeje, ale o inspiraci, jak lze prostor uspořádat a přizpůsobit vlastním představám. Bytový dům z roku 2008 je vybaven výtahem. Cena a dostupnost: Měsíční nájemné: 21 000 Kč Zálohy na služby a elektrickou energii: 9 000 Kč měsíčně Kauce Zprostředkování: jeden měsíční nájem + DPH Byt je k dispozici ihned. Součástí pronájmu je jedno parkovací místo. Pokud hledáte bydlení, které nabízí více prostoru, samostatnosti a možností než běžný byt, přijďte se podívat osobně, ráda se s Vámi potkám na prohlídce. Součástí prezentace je video a 3D virtuální prohlídka, díky kterým si můžete byt projít již z domova. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 178 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-N02245

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

118 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 575 Kč

26 632 – 37 071 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 30 465 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 59 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 465 Kč (rozpětí 26 016 Kč – 35 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 59 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 11:32

Pronájem velmi prostorného bytu 5+kk s velkými terasami přímo na náměstí v Kroměříži. Pozor na DPH připočtené k provizi realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
rok stavby: 2008
prislusenstvi: jedno parkovací místo, terasy 123 m2

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno