Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 55 m²

Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3kk, 55m², sklep, Zbýšov, čtvrť Sička Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3kk s celkovou plochou 55m² se sklepem, kdy původní dispozice bytu 2+1 byla roku 2019 změněna rozšířením kuchyně. Souběžně byla provedena rozsáhlá rekonstrukce, nová elektřina a přípojky, koupelna, toaleta, okna, podlahy s dlažbou, či vinylem pro vysokou zátěž, kuchyňská linka se spotřebiči (plynový sporák, lednice s mrazákem, myčka), nové obložky, dveře, nábytek na míru. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s ohřevem vody umístěným v koupelně a je částečně vybaven nábytkem. Bytový dům byl zateplen, byly vyměněny stupačky, dům má novou střechu a fasádu. Je umístěn v okrajové části obce Zbýšov, která má dobrou občanskou vybavenost, je zde MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, síť obchodů a služeb, fotbalové hřiště, koupaliště a další. Zbýšov je vzdálen od Brna asi 20km, dopravu zajišťuje autobusová linka IDOS JMK, nebo vlaková doprava z vedlejší obce Zastávka. Autobusová zastávka je 200 m od domu. Lokalita umístění domu je ve čtvrti zvané Sička, která je „předměstím“ obce a sestává ze 4 bytových domů, zahrádek a odpočinkového prostoru. Vzhledem ke svému charakteru slepé silnice poskytuje klid a pohyb především místních obyvatel, kteří se vzájemně znají a mají přehled o pohybu cizích osob. Byt je volný ihned, nájemné 15.000 Kč, služby 4.400 Kč, vratná kauce 15.000. Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se, ráda vám zodpovím vaše dotazy a domluvíme se na prohlídce.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 22.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-66591EV

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 040 Kč
12 742 – 17 575 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 40 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 14 985 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 18 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 985 Kč (rozpětí 12 797 Kč – 17 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
233 min · 1 přestup
Liberec
236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno