pronájem bytu 1+kk 25 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem útulného bytu 1+kk s klimatizací, Brno-Černovice V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt 1+kk (25 m²) s klimatizací, který se nachází na ulici Charbulova v městské části Brno-Černovice. Díky své poloze má solidní občanskou vybavenost, kterou jistě oceníte. Byt má k dispozici novou kuchyňskou linku se spotřebiči (indukce, trouba, digestoř, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem), velkou skříň, jídelní stůl se židlemi, TV, koupelnu se sprchovým koutem. umyvadlo, toaletu a místo pro pračku. Další úložné prostory jsou umístěny na chodbě domu. Byt je vhodný pro 1-2 osoby max. Nájemné: 15 000 Kč/měsíc včetně energií a služeb. Internet si klienti zařizují sami. Vratná kauce: 20 000 Kč Provize je 1x nájem + 21% DPH. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21961/26

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 636 Kč

11 598 – 15 863 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 981 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 8 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 981 Kč (rozpětí 11 939 Kč – 16 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 8 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Škola Charbulova)
Nádraží: 743 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno