pronájem bytu 2+kk 49 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk (49,11 m²) Nabízíme byt 2+kk k dlouhodobému pronájmu. Byt se nachází v ulici Riegrova č.p. 292 v České Třebové. Zrekonstruovaný byt o celkové ploše 49,11 m² je situován v 2. patře a je částečně vybaven - kuchyňská linka s vest. spotřebiči, vestav. skříň, atd.. Možnost využít společné kolárny. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu pár minut pěší chůze - úřad, obchody, ZŠ, MŠ, lékárna, restaurace, autobus, vlak. K nájmu se hradí energie. Kauce 30 000,- Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte tel. č. 731 653 000. 

Parametry

Cena: 10 400 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (7 dní)
Prodávající: TRADEPRO a.s.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 230 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 400 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 989 Kč

10 413 – 13 630 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 792 · váha 60 %

Model z dat 12 197 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 11 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 197 Kč (rozpětí 10 509 Kč – 14 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 17 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Česká Třebová, Beseda)
Nádraží: 738 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno