pronájem bytu 1+1 34 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, OV, Chomutov, ul. Kamenná Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a udržovaný byt 1+1 o výměře 35 m² v ulici Kamenná v Chomutově. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) bytového domu s výtahem. Je v dobrém stavu a nevyžaduje žádné úpravy, takže je ihned připraven k nastěhování. Dispozice nabízí prostorný pokoj (15,7 m²), kuchyň (14,1 m²), předsíň a koupelnu. Velkým plusem je klidný výhled do zeleně a skvělá dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Měsíční nájemné činí 8 000 Kč + služby ve výši 2 741 Kč. Elektřina se přihlašuje přímo na nájemníka. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce 8 000 Kč a provize 8 000 Kč. Byt je ideální pro 1 až 2 osoby, které hledají klidné a příjemné bydlení. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 8 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-6438

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 210 Kč

7 802 – 10 762 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 9 171 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 11 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 171 Kč (rozpětí 7 832 Kč – 10 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 11 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1420 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno