Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nový, kompletně zařízený, prostorný byt 2+kk (51,3m²) ve 3. patře s lodžií (6,5m²) a garážovým stání Pronajmeme nový, plně zařízený, prostorný byt 2+kk s plochou 51,3 m² a lodžií (6,5m²) ve 3. patře cihlové novostavby od společnosti Finep z roku 2024 v klidné části Prahy 6 na Ruzyni. Byt je volný ihned. Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní, rohový obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnici, koupelnu a prostornou komoru. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Mora – lednicí s mrazničkou, indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, myčkou a designovou digestoří. V koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou, WC, topný žebřík a pračka Samsung. Byt je kompletně vybaven včetně nádobí, ložního prádla a ručníků. V pokojích je vinylová podlaha s dekorem dřeva, v chodbě, koupelně a komoře dlažba. Všechna okna jsou opatřena elektrickými předokenními žaluziemi Somfy a trojskly. Výhled z kuchyně a části obývacího pokoje je do zeleně a parku ve vnitrobloku, orientace na jihozápad, ložnice a část obývacího pokoje s lodžií jsou orientovány na severozápad. Na lodžii je dřevěný stůl a dvě židle. V ceně nájmu je optické připojení k internetu a TV LG. Dům je vybaven uzavřeným kamerovým okruhem ve společných prostorách a garážích. Parkování je možné v garáži. Ve vnitrobloku je park. Vedle domu je dětské hřiště, venkovní posilovna a víceúčelové sportovní hřiště. Nedaleko se nachází obora Hvězda a přírodní park Šárka, které nabízejí široké možnosti pro procházky, sport a odpočinek. V okolí bytu je také veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby. Výborná dopravní dostupnost – v okolí jsou autobusové a tramvajové spoje s návazností na metro A a pohodlným spojením do centra Prahy. Výborné spojení na Pražský okruh a dálnice D6 a D7. Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G. Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 22.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2024 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-996896

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 622 Kč
18 369 – 25 185 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 21 988 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 17 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 988 Kč (rozpětí 18 777 Kč – 25 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 17 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno