prodej stavebního pozemku 1 192 m²

Veverské Knínice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 1192 m² Veverské Knínice, Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 861/14 o výměře 1 192 m² ve Veverských Knínicích, okres Brno-venkov. Pozemek se nachází při komunikaci na okraji obce, s dobrou dopravní dostupností a viditelností. Vhodný je zejména pro menší podnikatelské zázemí, například sídlo firmy, drobnou provozovnu nebo kombinaci kancelářských a provozních prostor. Parcela má užší tvar s šířkou mírně přes 11 metrů. Tomu odpovídá i vhodný způsob využití – kompaktní stavba s možností parkování v přední části u komunikace. Při umístění stavby je nutné respektovat ochranná pásma technické infrastruktury. Pozemek není aktuálně napojen na inženýrské sítě, ty jsou vedeny v přilehlé komunikaci. Cena činí 2 800 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Pozemek je ihned volný k převodu. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2349 Kč/m²)
Pozemek: 1192 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-996915

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

2 349 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

687 905 – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 99 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.13 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 716 157 Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 676 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 162 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 256 min · 3 přestupy
České Budějovice: 264 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno