prodej stavebního pozemku 2 587 m²

Kamenná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Kondrači, části obce Kamenná o rozloze 2587 m². Nabízíme k stavební prodeji pozemek v Kondrači, části obce Kamenná v Novohradských horách, sedm kilometrů od města Trhové Sviny. Jedná se o rovinatý pozemek o rozloze 2. 587 m². Pozemek se nachází na okraji obce pod Kondračskou horou, nejvyšším bodem Stropnické pahorkatiny. Lokalita je atraktivní krásnou přírodou Novohradských hor, nebo pět kilometrů vzdálenou tvrzí Žumberk z 15. století. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (1349 Kč/m²)
Pozemek: 2587 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-220232

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

1 349 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

2.66 mil. – 7.47 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.84 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 10:32

Jedná se o rovinatý stavební pozemek na okraji obce v Novohradských horách. Pozemek je situován v atraktivní a klidné přírodě bez zjevných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 125 m
Nádraží: 9611 m (Petříkov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno