Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s balkonem po celkové rekonstrukci, Olomouc Nová ulice, Stupkova Pokud byste rádi koupili byt, která se nachází v i lukrativní městské části Olomouce, do kterého nemusíte už vůbec nic investovat, protože prošel celkovou rekonstrukcí, právě pro vás zde mám nabídku velmi hezkého bytu, který vám nyní ve ve výhradním zastoupení majitele nabízím ke koupi. Lokalita je kvůli velmi dobré občanské vybavenosti i dostupnosti do centra MHD vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak i jako zajímavá investice za účelem pronájmu (poblíž domu je Lékařská fakulta, o bydlení z řad studentů je zde obrovský zájem). Byt se nachází ve 3. patře panelového domu, na kterém je nová střecha a zateplený štít. Okna jsou plastová, v kuchyni jsou venkovní žaluzie, v celém bytě pak vnitřní rolety (den/noc) zn. Climax. V obýváku je balkon. V bytě jsou nové rozvody elektřiny s jističem 25 A, nové rozvody vody a odpadů, zrekonstruovaná koupelna, v pokojích vybroušené parkety, nové omítky, podhledy a malby, nové dveře zn. Erkado, vchodové jsou bezpečnostní. V bytě zůstane nová kuchyňská linka se spotřebiči ( vestavná trouba, mikrovlnka, indukční varná deska, vše zn. Elektrolux) a menší myčka (45 cm) zn. Bosch. V ložnici i v předsíni jsou vestavné skříně na míru. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici jsou i společné prostory (komora v mezipatře a kolárna). Měsíční náklady na bydlení jsou nízké, dle rozpisu plateb činí 4 256 Kč + elektřina v bytě. Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi k objednání termínu prohlídky. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru dle svých kritérií.

Parametry

Cena
5.89 mil. Kč (95000 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
Makléři na Moravě

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 183 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21734

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.89 mil. Kč
95 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.91 mil. Kč
4.93 mil. – 6.94 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 49 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.96 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Stupkova)
Nádraží
1013 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno