Prodej bytu 3+1 94 m²

PROSTORNÝ BYT V JEDINEČNÉM DOMĚ: Exkluzivně a v zastoupení nabízíme k prodeji prostorný, udržovaný a světlý byt – východní strana, 3 + 1 + malá místnost cca 4m² (kancelář, apod…) a spíž (spižírna) celkem o velikosti 93,6 m², který se nachází na ulici 5. května v části obce Nusle, Praha 4. V domě probíhá rekonstrukce, v současné době se dokončuje výstavba výtahu (9/2026), zateplení fasády vč. balkónů, hydroizolace, výměna parapetů a oplechování, instalace předokenního stínění a spousta dalších benefitů pro majitele bytů či nájemníky. Dům je v rámci rekonstrukce vybaven moderními technologiemi, jako je internetové spojení zdarma přes optiku a STA s TV kanály také zdarma. Užití energie je efektivní, díky elektřině dotované ze solárních panelů a také podílem z příjmů pronájmu nově vybudovaných podkrovních bytů a zásilkových boxů si ušetříte náklady na provoz domácnosti. Dále je zde vybudován čipový přístupový a kamerový systém, nové video-zvonky a tabla. Kolaudace je plánována na konec roku 2016. V současné době se platí do fondu oprav 10 Kč/m2/měsíc a je snaha, díky všem benefitům souvisejícím s rekonstrukcí domu, tuto částku zachovat. PENB - B Byt se nachází ve čtvrtém podlaží šesti podlažního objektu a je vybaven : - bytovými dveřmi s protihlukem a protiprachem a zabezpečením - novými protihlukovými okny s trojskly - elektřinou v mědi, rozvod vody v plastu - nové vodoměry s dálkovým odečtem, tedy dojde k přesnému vyúčtování. - topení a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel z r. 2019 - kdo se chce vrátit do minulosti, jsou tu i zachovalá a funkční kachlová kamna pro vytápění, což přispívá k příjemné atmosféře v zimních měsících (revize komína je aktuální). - k bytu náleží prostorný sklep, již po rekonstrukci (včetně odvlhčení), o velikosti 10,53 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro všechny potřebné věci, i díky výtahu, který usnadní přístup i pro rodiny s malými dětmi nebo kočárky. V bytě je třeba: - obrousit a nalakovat parketové podlahy - vybavit byt novou kuchyní - nově nalakovat obroušené zárubně a dveře v pokojích - v koupelně dodělat dlažbu kolem kondenzačního kotle V okolí naleznete dostupný výborný spoj na MHD, což znamená snadnou dopravu do centra města nebo dalších částí Prahy, dále obchodní centrum Arkády, Bauhaus a spoustu jiných obchodů, lékařských zařízení a blízkost do historické části města. Cena je konečná, včetně všech poplatků, advokátní úschovy i vkladu na katastr a dalších… V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S případným financování bytu hypotékou vám ráda pomůže naše specialistka. Byt je možné financovat prodejem jiné nemovitosti, s čím vám rádi pomůžeme.