Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garážové stání o výměře 12,5 m² v novostavbě Na Viktorce 8, Praha 3.
Vjezd do garáže je na dálkové ovládání, rozměry vjezdu jsou 2,7 m na šířku a 2,1 m na výšku.
Výhodou je menší počet garážových stání, díky kterému je vjezd i výjezd rychlý a pohodlný. Prostorná garáž umožňuje snadné manévrování a u nabízeného stání je navíc volný prostor na straně spolujezdce, takže vystupování z auta je komfortní.
Plánuje se také instalace kamerového systému.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120459.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- next-reality-forza
Vzdálenosti
bankomat
651 m
MHD
43 m
školka
260 m
lékař
599 m
metro
1008 m
pošta
976 m
restaurace
180 m
škola
200 m
obchod
1418 m
vlak
2120 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 131 Kč
1 806 – 2 649 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 023 · váha 73 %
Model z dat
2 547 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
1 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 2 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 547 Kč (rozpětí 2 011 Kč – 3 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2264 nabídek stejného druhu → 1 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Malešická)
- Nádraží
- 1013 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |